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節税の教科書

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相続税対策

大規模地　評価単位のとらえ方①　遺産分割により共有になった土地

2019年4月20日 ogata_writer

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規模の大きい土地の評価の際、どのように評価単位をとらえるかによって土地の規模が変わりますから、相続税申告の際の評価額も変わってきます。 …

相続税対策

土地の評価単位（共有地）の捉え方を相続事例を用いて徹底解説！

2019年4月20日 ogata_writer

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評価単位のとらえ方①では、「分割後のそれぞれの土地が単独でも建物の敷地として利用ができ」、「片方は単独所有、もう片方は共有となった土 …

相続税対策

雑種地と宅地の違いとは？もし不明な場合、裏技があるんです…

2019年4月19日 ogata_writer

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※2019年8月更新雑種地は、登記簿の地目でもありますが、雑種地と宅地の違いなど、かなりわかりにくい土地です。相続税評価における市街 …

相続税対策

規模の大きい土地の評価⑤　評価単位のとらえ方

2019年4月19日 ogata_writer

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規模の大きい土地、と一言で言っても、かなり捉え方は異なります。例えば、1つの家の敷地となっている土地が、「地番○○町××丁目1番1、1番2、1番3…」等のように登記簿上は複数の …

相続税対策

規模の大きい土地の評価④　改正後の減額割合等

2019年4月19日 ogata_writer

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平成29年改正の画地規模の大きい宅地の評価（平成30年1月1日以降相続発生分について施行）では、旧来の広大地評価と比較して適用範囲は広がりましたが、減額幅はかなり小さくなりました。 …

相続税対策

規模の大きい土地の評価③　平成29年改正後に適用除外となった土地

2019年4月19日 ogata_writer

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平成29年の地積規模の大きい宅地の評価の改正により、旧来の広大地評価と比較して適用対象となって評価減が見込める土地は増えましたが、逆に適用対 …

相続税対策

相続税申告時の土地評価の基本②　不整形地の評価について

2019年4月19日 ogata_writer

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相続税申告時の財産評価通達に基づく評価方法のうち、次は不整形地・についての評価方法を説明します。①で紹介した土地及び土地の上に存する権利の評 …

相続税対策

規模の大きい土地の評価②　平成29年改正後に適用範囲が広がった土地

2019年4月18日 ogata_writer

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規模の大きい土地（かつては広大地評価）の平成29年改正により、かつては広大地評価の適用ができない土地であったが今では規模の大きい土地の評価の …

相続税対策

【2019年版】広大地の評価とこれまでの改正を年代ごとに徹底解説！

2019年4月18日 ogata_writer

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※2019年8月更新過去、相続税の申請時に土地の評価が問題となる場合、ほとんどが画地規模の大きい土地でした。面積が大きい分、 …

相続税対策

不動産を介した相続税節税のキホン

2019年4月18日 ogata_writer

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不動産において「適正な価値がいくらかわかりにくい」ところが相続税の申告で最も難しい点です。現金や預金であれば金額が直にわかりますし、株式等の有価証券も相続発生時に公表されて …