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節税の教科書

不動産取得税・住宅用家屋の軽減/特例について〜計算を分かり易く解説！

2019年7月29日 ogata_writer

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不動産取得税でも、住宅用の家屋を取得した場合について減額の特例があります。特に新築の場合は共同住宅についても認められています …

節税の教科書

不動産取得税・新築住宅用土地の軽減措置特例と控除〜既存住宅はどうなる？

2019年7月29日 ogata_writer

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不動産取得税では、住宅用の建物だけでなく住宅用の土地を取得した際にも税額の軽減措置があります。新築、中古のいずれも適用がありますし、 …

節税の教科書

長期優良住宅の基準と課税特例の種類一覧！認定低炭素系住宅もオススメ？

2019年7月29日 ogata_writer

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長期優良住宅の普及の促進に関する法律が制定され、この法律の基準に沿った住宅ストックを促進しようと、長期優良住宅の認定を受けた住宅には …

節税の教科書

【2019年版】不動産取得税の特例を受けるための手続と申告方法は？

2019年7月29日 ogata_writer

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不動産取得税の税額軽減の特例のお話をしてきましたが、これらの特例を受けるためには「所定の期間内に」申告する必要があります。期間を過ぎ …

節税の教科書

【令和版】不動産取得税の税率計算方法と課税されない取得とは？

2019年7月23日 ogata_writer

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不動産取得税の課税の原則と、軽減税率の適用、及び課税されない場合についてお話しします。先にもお話ししましたが、不動産取得税に …

節税の教科書

【不動産の登録免許税】表題登記と甲区、所有権や区分について詳しく解説！

2019年7月23日 ogata_writer

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不動産を買ったり新築したりした時のほか、抵当権を設定して登記した時にかかるのが登録免許税です。登録免許税は登記の種類ごとに税率が定め …

節税の教科書

固定資産税は「節税」より「有効活用」を!実例やモデルをご紹介

2019年7月23日 ogata_writer

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先の記事でお話しした通り、筆者の実感では固定資産税に不服を申し立てても、実際に減免が認められる割合は非常に少なく、それも評価上誰が見ても明確 …

相続対策(TBU)

【登録免許税】乙区登記の税率は？固定資産税評価額に気をつけて！

2019年7月23日 ogata_writer

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不動産登記簿の乙区には、「所有権以外の権利」が記載されます。やはり一番多いのは、住宅ローン等を組んだ際に金融機関から土地建物 …

節税の教科書

不動産取得時にかかる税金は?(印紙税,取得税,登録免許税)三為業者は悪徳?

2019年7月23日 ogata_writer

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※2019年8月更新不動産の取引は基本的に高額なやりとりが主ですから、契約書を作成し、さらに所有権が移転したということを表示するため …

節税の教科書

不動産取得税の概説(徴収,時期,新築)～建物登記をしないとどうなるの？

2019年7月23日 ogata_writer

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不動産取得税は「不動産を取得した時」にかかる税金（都道府県が課税するので都道府県税）です。取得とは土地や建物を買った場合、建物を新築 …